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Lorsque le locateur n'effectue pas les réparations ou améliorations auxquelles il est tenu, en vertu du bail ou de la loi, le locataire pourrait s'adresser au dossier du tribunal en vue de d'être approuvé à les exécuter. Le dossier du tribunal, s'il autorise les travaux, en détermine la quantité et fixé les conditions pour les effectuer. Le locataire pourrait alors retenir sur s'ajuste le supplémentaire étroitement loyer les factures faites par l'exécution des travaux autorisés, autant que concurrence du quantité ainsi fixe. Le locataire est tenu, pendant la durée du bail, de payer le loyer convenu et d’user du bien dans prudence et diligence.

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